Hoe ziet een funderingsonderzoek eruit?
Wanneer je erachter komt dat jouw woning en fundering kampen met funderingsproblemen dan kan dit in veel kopzorgen resulteren. Je had nooit verwacht dat het bij jou zou gebeuren, maar niet alles is te voorzien. Wat je wel kunt doen is hierop anticiperen.
Indien jouw woning te maken heeft met funderingsproblemen is het namelijk raadzaam dat je zo snel mogelijk een funderingsonderzoek laat uitvoeren. Des te langer je wacht, des te groter de schade wordt. Het kostenplaatje kan hierdoor fors toenemen. Maar hoe gaat een funderingsonderzoek precies in zijn werk? En wat komt er allemaal bij kijken? In dit artikel vertellen we je er alles over.
De oorzaak vaststellen
Waarom een funderingsonderzoek? De voornaamste reden hiervoor is om de oorzaak vast te stellen. Wanneer je zonder de oorzaak te weten begint met het herstellen van een fundering is de kans groot dat op den duur de problemen weer terugkeren. Er zijn vele verschillende oorzaken, maar de meest voorkomende zijn:
- Externe factoren: hevig verkeer of langdurig zware bouwactiviteiten zorgen voor trillingen in de grond, deze tasten op den duur de fundering aan
- Bodemgesteldheid: door het wegspoelen van grond of door inklinking van veen- of kleigrond verdwijnt de draagkrachtige grond, waardoor de fundering niet meer de ondersteuning van vroeger heeft
- Vochtverlies: door onttrekking van grondwater door bomen of verdamping van grondwater door warmte wordt de draagkrachtige grond
- Geconcentreerde belasting: wanneer één of meerdere delen van een woning te hoog belast worden kan dit voor overbelasting en uiteindelijk verzakking zorgen
- Verschillende funderingstypen: bij het bouwen van een aan- of uitbouw wordt er soms gebruik gemaakt van een ander type fundering dan de woning zelf, dit verschil kan soms tot problemen leiden
Om tot deze informatie te komen zal een funderingsexpert op locatie uw fundering en constructie onderzoeken op funderingsproblemen. Hierbij worden gegevens omtrent de belasting en fundering verzameld.
Bevindingen samenvatten & herstelstrategie formuleren
Het bovenstaande funderingsonderzoek zal vervolgens samengevat worden in een rapport. Aan de hand van deze rapportage kan geconcludeerd worden of er daadwerkelijk funderingsherstel uitgevoerd moet worden of niet. Blijkt dit het geval te zijn, dan zal er een herstelstrategie op maat opgesteld worden voor jouw fundering. Hierbij wordt rekening gehouden met de initiële oorzaak van de funderingsproblemen om dit in de toekomst te voorkomen.
Fundering & gevolgschade herstellen
Vaak is het zo dat funderingsproblemen leiden tot een verzakking. Door middel van palen wordt deze verzakking ongedaan gemaakt en wordt de fundering weer naar het oude niveau gebracht. Schade die ontstaan is door de verzakking van je fundering kan nu hersteld worden. Wanneer dit op professionele en duurzame wijze gedaan wordt ziet je woning er weer als nieuw uit en bij herstelde schade kan het zelfs tot waardevermeerdering zorgen.